Thứ bảy, 25/11/2017 07:10:54

Bài toán đầu tư sinh lời hấp dẫn từ Panorama Nha Trang

Panorama - "Tuyệt tác kiến trúc không gian" - "Cơ hội đầu tư vàng"

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE: 0989.810.787

Với một căn hộ Condotel Panorama Nha Trang trị giá khoảng 1,3 tỷ là bạn đẫ có thể có một khoản đầu tư sinh lời cực tốt.

Hiện tại giá cho thuê phòng của các khách sạn quanh đó như Havana là 100USD/đêm của Mường Thanh là 70USD/đêm

Panorama là dự án còn cao cấp và sang trọng hơn cả Havana và Mường Thanh hay Costa do đó chắc chắn giá thuê phòng sẽ không chỉ 100USD/đêm, ta sẽ lấy mức thấp nhất giá trung bình 90USD/phòng là giá tối thiểu khi thuê phòng tại Panorama xem cụ thể mức sinh lời khi đầu tư vào Panorama như thế nào.

Nguồn thu 1 năm khi cho thuê căn hộ.

Giá thuê 2tr/đêm trừ chi phí quản lý,vận hành và bảo dưỡng còn 1tr/đêm

1 năm  365 ngày tính thời gian cho thuê là 70%(Công suất thuê phòng hiện nay tại các dự án tương đương đều trên 95%)

=>> Tổng thu 1 năm= 1tr/đêm*365 đêm*70%= 255 triệu

Phương án 1:

Đóng 30% khoảng 400tr còn vay NH 65% đến khi nhận nhà sau đó kinh doanh lấy lãi trả NH

Vay ngân hàng 900 triệu lãi suất khoảng 11%/năm

Tính dòng tiền hàng năm:

Năm thứ 1:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 900tr*11%=99tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 750tr

Năm thứ 2:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 750tr*11%=82tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 575tr

Năm thứ 3:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 575tr*11%=63tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 380tr

Năm thứ 4:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 380tr*11%=41tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 169tr

Năm thứ 5:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 169*11%=19tr

Trả hết nợ NH và lãi 69tr

Năm thứ 6: thu 255tr

Năm thứ 7: thu 255tr nữa

Vậy khoảng 6,5 năm là thu đủ vốn và từ đó là có lời mỗi năm 255tr

Phương án 2:

Đóng 30% khoảng 400tr vay NH 65% đến khi nhận nhà trả tất cho NH

Thu nhập mỗi năm khoảng 255tr

Vậy khoảng 5 năm là thu hồi vốn và sau đó mỗi năm thu lời khoảng 255tr

>>>Chi tiết dự án Panorama xem TẠI ĐÂY

 

-->
Mở bán chung cư cao tầng Vinhomes Green Bay
Banner hotline 0989810787
close